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京基御景東方
作者: 來源:本站原創 文章點擊數:


類型: 別墅 高尚住宅 
建筑類型: 多層,高層,小高層,聯體別墅 
最新動態: 京基御景東方商業百納空間2008年9月3日開業,現正銷售,均價45000元/平方米; 項目占地12035.6平方米,建筑面積41538.4平方米,紅樹街為御景東方一期西北側商鋪,共20個,面積從75-210平方米不等。08.09.01
更多樓盤動態 
項目位置: 南山區 沙河西路與白石路交匯處東北角  
交通位置: 地鐵1號線 
價格: 均價 50000元/平方米 
歷史價格 
價格說明: 紅樹街50000元/平方米;二期均價50000元/平方米;一期起價11000、均價16000、最高23000元/平方米。 
物業費: 2期4元/平方米·月;1期3.80元/? 
銷售狀態: 尾房  
開盤時間: 京基御景東方紅樹街2007-11-15;二期2007-4-28;一期2006-4-22
 
 
入住時間: 京基御景東方2期預計2008年年初;
1期2007-5-26 
售樓電話: 86086888、86105088 歡迎咨詢  
售樓處: 南山區白石路
網上售樓處 
銷售許可證: 深房許字(2007)南山005號;深房許字(2006)南山007號 
開發商: 深圳市京基房地產開發有限公司
 歷史價格
時間 起價(元/㎡) 均價(元/㎡) 最高價(元/㎡)
 2007.04.28 - 至今     50000.00    
 2006.06.16 - 2007.04.28  11000.00  16000.00  23000.00 
 2006.05.09 - 2006.06.16  12000.00  16000.00    

---詳細信息--- 
周圍交通: 204、113、101、105等路  
物業: 物業費 2期4元/平方米·月;1期3.80元/?
物業公司 深圳市京基酒店與物業管理有限公司  
綠化/容積率: 綠化率42.00%
容積率4.63,二期1.80
設備裝修:  毛坯  
配套設施: 小區配套包括商業、會所、文體配套服務設施、幼兒園等。
教育:深灣小學 沙河小學
購物:大型綜合商場及超市  
車位: 1800(二期265)個,停車位租價:250元/位.月 
土地使用年限: 70年(2005-8-9) 
項目規模: 占地面積:50084.5平方米,二期12035.6平方米
建筑面積:232094平方米,二期41538.4平方米 
樓座展示: 939套,二期70套,為1棟23層板樓、6棟4層聯排別墅 
 樓盤簡介 
---樓盤簡介---   御景東方一期香凝頤境介紹
  “京基.御景東方”是繼“碧海云天”又一大型華僑城生態景區的高檔住宅區,占地面積 5 萬平方米,建筑面積 25 萬平方米,其毗鄰沙河高爾夫球場、世界之窗,南眺深圳灣、紅樹林,又將成為人與自然共融相存的理想生態家園。其中住宅169294平方米,商業59500平方米。項目共有住宅15棟,總戶數939戶,停車位1800個。主力戶型為150—220平方米的4房單位和118平方米的3房單位。除頂層復式外,其他戶型均為躍式結構,空間富于變化,功能分區合理。大部分單位贈送超大空中花園。
  御景東方是京基地產2005年在紅樹灣片區的扛鼎力作,是目前深圳最受關注的濱海高尚住宅區豪宅。項目位于深圳灣填海區,北鄰華僑城主題公園,西臨深圳灣。用地位于深南大道和濱海大道中間,在世界之窗的西南面,世紀村花園的東南面。用地南為深圳灣,北為世界之窗,具有良好的景觀基礎,濱海大道、沙河東路及白石洲路環繞地塊。項目位于沙河西路與白石洲路交匯處東北角,交通便捷,配套齊全,享有濱海灣區及華僑城世界之窗獨有的景觀資源。
  整個用地中間由東西向的小區路分成南北大小兩個地塊,從北到南大體上依線性分布為:7層多層住宅,18層弧形板式住宅樓、小區公共活動空間、33層點式高層住宅樓。公共空間夾在兩組住宅之間,既是全區的活動中心、景觀中心,同時又是有機聯系各住宅及商業等功能的核心空間,可以說這里就是整個小區的靈魂,大大提升了住宅對城市的吸引力與商業用地的價值。設計將小區規劃為一個綠色城市峽谷,各種豐富的景觀元素、功能單元集中在此,使其真正成為全區乃至城市的亮點。從豎向看,大致分區為:一、二、三層作商業,四層架空層為屋頂花園,其余及以上均為普通住宅。本規劃設計通過營造立體式綠色環境,作為社區地標,設計成為社區特色公園。通過生態綠化把屋頂花園、入戶花園及露臺空間等綠心連系起來,形成立體花園。整個建筑底層架空,通風透氣,綠化、水景延伸至門廳入口,形成通風陰涼的社區所候。
  南部建筑景觀朝向西南相結合,同時充分利用穩定的僑城東路開口寬度作為向東南方的視線走廊,北部建筑的景觀取向西南穩定的錦繡中華海景及內庭院朝向。同時充分考慮到低層住戶對以看到遠景的現實,讓其盡量多的吸納內庭院景觀。每戶均朝向東南或西南方,通風、朝向良好,建筑平面為點式,采用圍合封閉內院的模式,加強內庭院圍合感,同時點式平面通用陽臺進行彈性連接,圍而不死。建筑群體構成了一個巨大的“海綿”吐故納新,打破了建筑刻板封閉的感覺。
  主力戶型:三房118,四房152-231平米
  御景東方位于白石路,和中信紅樹灣相鄰,項目占地5萬平方米,建筑面積23.2萬平方米,園林面積3萬平方米,主力戶型為150平方米的大戶型,最小戶型118平方米。據京基集團董事長助理張立海介紹,御景東方產品獨特,它的戶型均為躍式結構,另外,御景東方創造了“3廳”概念,會在傳統的2廳之外,增加一個家庭廳的設計。  
  結構層數:3-33層
  建筑總高度:113米
  工程造價35000萬元
  開發商:深圳市京基房地產開發有限公司
  承建商:吳川市安裝工程公司深圳分公司
  建筑設計:深圳市華筑工程設計有限公司

  御景東方二期東堤園介紹
  東堤園位于御景東方一期東側,占地12035.6平方米,建筑面積41538.4平方米,總戶數70套,由24套疊拼house(24套疊拼別墅——“尚house”,由12套“觀心墅”和12套“藏峰墅”組成,每套單位315平方米。)、46套高層單位(高層園形塔樓“天璽”位于東堤園正東,兩梯兩戶,每套單位成半圓形,獨擁180°紅樹灣全景,建筑面積300平方米左右,但隨樓附送的面積高達100平方米左右,超大的100平方米紅樹灣全景宴會廳,每戶層高達3.6米)組成,均為300平方米以上的大戶型。整個用地包括一座塔樓和三組townhouse住宅,1.8的容積率為高品質的社區環境創造了可能性。沿交通路線設計了各種豐富的景觀元素,并為每戶Townhouse住戶設計獨立的院子。
  一、地理位置及用地情況
  項目位于深圳市南山區濱海居住區,深南大道和濱海大道之間,沙河西路與白石洲路交匯處東北角,御景東方一期的東面。在世界之窗的西南面,世紀村花園的東南面。用地南為深圳灣,北為世界之窗,東望內湖,西為沙河高爾夫,享有紅樹灣良好的景觀資源。
  二、總體布局
  整個用地包括一座塔樓和三組townhouse住宅,用地總面積12036平方米1.8的容積率為創造高品質的社區環境創造可能性。沿交通路線設計了各種豐富的景觀元素。并為每戶townhouse住戶設計獨立的院子。基地具高差地形為營造有特色、有層次的生態環境提供了前提,總體規劃布局通過營造立體式綠色環境,作為社區地標,設計成為社區特色公園。通過生態綠化把屋頂花園、入戶院子及露臺空間等綠地連系起來,形成立體花園。
  點線結合,在總體布局中采用了點線結合的原則,打破了原有建筑形式單一點式呆板,同時“線”依靠“點”通透連接,連而不死。開敞式的內庭院采用圍合封閉內院的模式,加強內庭院圍合感。建筑群體構成了一個巨大的“海綿”吐故納新,打破了建筑刻板封閉的感覺。塔樓建筑底層架空,通風透氣,綠化、水景延伸至門廳入口,形成通風陰涼的社區氣候。
  占地面積:12035.60平方米
  總建筑面積:41538.40平方米
  承建商:吳川市安裝工程公司深圳分公司

  京基百納空間新生活廣場
  商業建筑面積:86000平方米
  地面商業面積:60000平方米
  地下商業面積:26000平方米
  商業專用車位:約1000個
  商業廣場面積:5000平方米
  臨街面長度:280米
  負一層商業面積:26000平方米
  一層商業面積:16180平方米
  二層商業面積:20271平方米
  三層商業面積:18108平方米 
京基御景東方樓座圖  
京基御景東方
京基御景東方
京基御景東方
京基御景東方
二期外觀 別墅外觀 京基御景東方外觀圖 京基御景東方樓座
     
     
京基御景東方配套設施圖  
京基御景東方
京基御景東方
京基御景東方
京基御景東方 京基御景東方 京基御景東方

 

 

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 本項目位于重慶武隆縣仙女山,項目為自住度假性質,建筑設計采用地中海歐式風格,并將低調奢華的風格延續到園林及室內裝修。
蘇州拙政別墅
 歐式經典與具有東方文化底蘊的中式風格相結合,成就低調奢華的高雅空間: 蘇州拙政別墅室內設計。


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