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別墅安全設計:抗風、抗震、抗核戰
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  科爾比家(Corbi)的房子跟好萊塢山(Hollywood Hills)地區的其他現代風格住宅看起來沒什么兩樣,潔白的 壁,大大的玻璃窗,洛杉磯市中心的景致盡收眼底。但它跟鄰居家的房子有著一些根本性的區別。其建設初衷,是要能夠抵擋風暴、高強度地震、野火、流行病、高頻電磁脈沖核彈攻擊(雖然罕見但破壞性可能極大)、太陽耀斑、特種武器等等幾乎所有想象得到的災禍。地下室的酒窖兼具地下掩體的功能。如果其他一切全部失效,走投無路了,那么屋頂還有一個直升機停機坪可供緊急撤離。

  固若金湯的美國超級住宅越來越多的住房建造企業和買房人都在追求一種新的安全性:既能夠應付颶風、龍卷風以及“桑迪”(Sandy)那樣的混合型超級風暴,也能夠應付包括強行闖入和核戰爭在內的人為威脅。有些人是在風暴多發地區重建房屋,希望能夠更好地應對下次災難的來臨;有些人則是要防備一切可能發生的災禍。這類住宅常常固若金湯,推動它們興起的,是新的技術和建筑材料。建筑公司表示,這些技術和材料終將在風暴和地震易發地區日益普遍地采用。
  



  邁阿密建筑公司Coastal Construction的席恩•墨菲(Sean Murphy)正在為南佛羅里達的一位客戶建一座面積四萬平方英尺(約3,716平方米)、能夠抵擋大型颶風或更嚴重災害的濱水房。他拒絕透露業主身份。業主要求建成12英寸(約30厘米)厚的加固型混凝土 體,裹上一層塑化材料增強防水性能,外頭再貼上二英寸(約五厘米)厚的石材。普通的抗風暴建筑技術只要求采用八英寸(約20厘米)左右的混凝土復合砌塊來為房屋遮風擋水。

  墨菲說,我們所說的基本上就是一座掩體式的房屋,不管是大風暴、大洪水、還是大什么,這座房屋都將巋然不動。
  Kerri Price
  在Alys Beach,裝飾雖然是百慕大風格,但外 有八英寸(20厘米)厚的混凝土,每隔32英寸(約81厘米)都會做一次加固。一些新的樓盤正在推銷抗風暴的設計,買家也是越來越多。“Alys Beach”是佛羅里達州海灣沿岸(Gulf Coast)一處占地158英畝(約64公頃)的豪華海景社區,起價160萬美元。其設計借鑒了百慕大和危地馬拉擁有室內庭院的住宅,同時也帶有抵擋強風的目的。宣傳材料上顯示,屋頂有兩層石灰石層,外 有八英寸(20厘米)厚的混凝土,為了“掩體一樣”的安全性,每隔32英寸(約81厘米)都會做一次加固。
 

  在中西部地區,軟件企業家史蒂夫•赫夫(Steve Huff)立志要建成一棟防龍卷風能力最強的住宅。他正在密蘇里州克里斯蒂安縣(Christian County)的鄉村建一座面積七萬平方英尺(約6,500平方米)的強化混凝土酒莊式住宅。這棟名為“Pensmore”的住宅擁有12英寸(約30厘米)厚的 體以及防彈窗戶。經過測試,這種窗戶可以抵擋2英寸×4英寸(約5厘米×10厘米)規格木方以每小時40英里(約64公里)速度飛行帶來的沖擊,這是碎片在大風暴期間可能有的速度。赫夫說,要是龍卷風來了,跑出這棟房子就是犯傻。

  赫夫是一家混凝土公司的投資者。他說,這座房屋還可以抵擋入侵者,想要侵入的話,“就像是要鉆洞進入銀行的金庫”。

  2014年年初完工之時,它將是整個美國最大的私宅之一。赫夫表示他打算讓很多親戚過來跟他一起住,并將招待到訪的作家、科學家和學生,他們可能會希望研究建設過程中用到的安全技術和環保技術。


  Pensmore
  Pensmore采用了TF公司混凝土成型系統和Helix公司螺旋型鋼纖維技術。赫夫說,業主和建筑商可以更大范圍地采用其中的很多技術,從而增強住宅抵御自然災害的能力。比如混凝土砌塊里面使用螺旋纖維,就可以使它們具備橡膠一樣略微彎曲的能力,不用增加多少成本就能夠更好地抵擋沖擊。

  佛羅里達州住房建筑商協會(Florida Home Builders Association)政府事務總監道格•巴克(Doug Buck)說,對于大多數業主來說,某些“極端”的建筑技術在財務上并不劃算。他說,到某一個點之后,回報會越來越少;花那么多錢,說實話還不如讓它給吹倒了,重新再建一棟。

  但這并不妨礙一些有錢的業主想盡辦法,讓自己遠離一切可以想象的威脅。紐約Pollack + Partners是一家為富裕客戶提供服務的建筑設計咨詢公司,其總裁克里斯•波拉克(Chris Pollack)說,最近一位客戶聘請他與別人一起修建一座帶有臟彈避難所、配備獨立空氣源和水源的住宅。他說,靠里面的食物儲藏和其他物資,這家人不呼吸外面的空氣就可以住得相當舒服。同樣越來越流行的是逃生通道。借助這些逃生通道,住戶可以逃到院子的另外某個地方,如果是市區住宅,則可以逃到附近的某一棟建筑。據他估計,和五年前相比,客戶在安全防護功能上的平均支出至少提高了50%。

  密蘇里的龍卷風防御
  建筑商對材料進行了施工前測試
  
  
  1. 測試前的一個結構
  

  
  2. 爆炸測試
  
  3. 測試后
  

  在馬里布(Malibu)以北不遠的加州卡馬里奧(Camarillo),唐•波姆(Don Boehm)依山而建的住宅既能抵擋地震,又能抵擋入侵者。它有一個復雜的鋼混錨固系統,把擋 固定在一個混凝土地基上。房屋周圍是600英尺(約183米)長、15英尺(約4.6米)高的圍 。目前這處房產處于待售狀態,開價690萬美元。

  前文所述好萊塢山那棟房產的業主艾爾•科爾比(Al Corbi)是戰略環境裝甲與防御公司(Strategically Armored and Fortified Environments)的創始人。他說,他可以給住宅挖掘掩體,最深可至地下30層。他曾在拉斯維加斯設計了一個凱撒宮(Caesars Palace)風格的掩體。天花板繪上云彩,給人以身在戶外的感覺;有spa和電影院,儲藏的物資可供全家人在地底下生活幾個月都不覺得乏味。最精巧的一些掩體可能需要耗費1,000萬美元以上。

  科爾比自己在洛杉磯的那棟房子既是住家,同時也用來向潛在客戶展示高科技高端防災與安保技術的最新成果。房子建在60個鋼筋包扎的混凝土沉箱之上,每一個沉箱都有30英尺(約9.1米)的深度和30英寸(約76厘米)的直徑,其設計是為了經得起高強度地震。

  房屋各處還安裝了一套包括多只攝像頭在內的面部識別系統。眨一下眼睛就可以激活類似007影片中的煙霧來震懾入侵者。噴出的煙霧多種多樣,有讓人精神錯亂的無害藥劑,有胡椒噴霧劑,還有一種可使吸入者長達24小時軟弱無力的毒氣。

  住宅內還有科爾比所說的“安全核心”,也就是一個2,000平方英尺(約186平方米)的防彈套間,主臥和兒童房都在里面。其目的是為了隔離業主,將他們與入侵者的接觸降到最低。這也是科爾比客戶住宅的一個常見特色。之前科爾比曾將這處住宅拿到掛牌出售,喊價580萬美元,但后來又摘牌了。

  
  科爾比家的內飾看上去很普通,但它們被設計用來抵御多種災禍。

  Michal Czerwonka for The Wall Street Journal
  科爾比家的內飾看上去很普通,但它們被設計用來抵御多種災禍。科爾比說,他采用的很多技術都能夠容易地用于任何住宅。比如他說,花個兩三百美元,在裝石膏板之前加裝一層0.75英寸(約兩厘米)的夾板,就可以大大提高 體抵擋風暴和入侵的能力。要想防范空氣傳染疾病,可以裝上高效空氣過濾器,同時讓空調機組供氣稍稍過量,就形成了一個正壓通風系統,讓室內富余空氣滲出,防止外部空氣進入。

  預算較少的業主,特別是在災害頻發地區的業主,也在越來越多地使用先進技術和材料來防止住宅受損。
  Michal Czerwonka for The Wall Street Journal
  科爾比家中由iPad的控制的安全系統2005年的卡特里娜颶風(Hurricane Katrina)造成防波堤崩潰之后,薇基•阿吉米(Vicki   Adjmi)在新奧爾良的住宅被洪水沖毀。雖然她在新奧爾良“湖景”(Lakeview)社區建新房的計劃在風暴之前就已經在執行,但  了建一棟抗風暴能力更強的房子,她還是拋棄了最初的設計。她的兄弟莫里斯•阿吉米(Morris Adjmi)是建筑設計師,他決定將這棟20世紀中葉現代風格的住宅抬高,建在一座比卡特里娜洪災水位線高數英尺的山丘上。

  承建這棟住宅的斯科特•莫斯(Scott Morse)說,為防重要物品被洪水浸泡,很多新奧爾良客戶現在都抬高了主要居住區的位置,比如把廚房和起居室安排在二樓,而將娛樂室等非必需功能安排在一樓。他推薦了多種不同的屋頂加固方法,其中一種就是不使用風暴期間很容易被刮跑的木瓦。
 

  
  科爾比家中由iPad的控制的安全系統

  阿吉米不想犧牲她所珍視的一些設計元素,比如大面積的玻璃 。于是她四處尋訪,終于在德國找到一種可以抵抗每小時150英里(約241公里)大風的抗颶風玻璃。阿吉米說,今年早些時候的“艾薩克”颶風(Hurricane Isaac)期間,她決定在家中挺過風暴。她說,我什么也沒有聽到,我們很好地跟外面的世界隔離開來了。

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